代理房屋租赁纠纷

【案情简介】原告苏州某商业管理有限公司和被告梁某与2012年左右签订房屋租赁合同，原告把房屋借给梁某当仓库使用，当时梁某口头答应，只要有人承租就立即退还房屋。后原告多次打电话或上门通知梁某归还房屋，但是梁某一没有找到仓库为理由，一直占用该房屋。后经律师发函后才归还房屋，并欠下足径12万多和物业管理费近两千块。
【代理过程】我方作为原告的代理律师，先是给被告发律师函，促使其归还房屋，及时止损。后又向法院提起诉讼，出具录音、欠条、证人证言等证据，成功让法院判决被告归还原告所有欠款。

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